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　　而据市场部统计ღღ，上海近十年共计成功招拍挂出让1155块住宅&商住用地ღღ，而容积率1.01的土地ღღ，仅有1块ღღ，这是什么概念呢ღღ，这块地的含金量非常高ღღ，比例低于千分之一ღღ！「保利西郊和煦」售楼处营销中心ღღ：☎☎

　　而距今最近的一次拍出容积率1.01土地是在遥远的2014年ღღ，同样处于松江区洞泾镇的新农河2号-1地块ღღ，溢价率39.29%ღღ，竞得人为上坤&旭辉ღღ，打造了上坤旭辉墅早已售罄ღღ。

　　而这次保利能拿下如此传奇墅质钻石用地绝非偶然ღღ，这次在洞泾墅区的再次加仓ღღ，也体现出保利上海的产品主义决心ღღ。

　　保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸ღღ、苏河沿岸ღღ、五大新城等热点核心区域ღღ，累计开发项目超过50个ღღ。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2ღღ，并在2024蝉联这一席位ღღ，厚积薄发ღღ，一路向前ღღ。

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　　要知道在22年前保利进入上海第一子就已率先落子洞泾ღღ，渊源既是传承ღღ，正是保利对于板块的极致看好ღღ，并一次次用优秀的产品回馈优质的别墅土地ღღ。

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　　这块1.01容积率的用地ღღ，正是位于G60科创中心“21年培育的浓荫墅区”ღღ，12号线西延申段建成后ღღ，即可享5站莘庄ღღ，实现产业区到墅区的浓荫进阶ღღ！「保利西郊和煦」售楼处营销中心ღღ：☎☎

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　　板块排布了约2平方公里绿地及低密墅区ღღ，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区ღღ，集聚洞泾241家人工智能企业中的大多数ღღ，同时拉斯维加斯游戏官方网站ღღ，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”TOD（规划）及生态科技园TOD（规划）/科技园TOD的相继落地ღღ，作为上海名校第一梯队的华二在此轴线公里即将成型ღღ。（教育设施相关最新信息及情况ღღ，须以政府相关主管部门ღღ、教育机构公开最新信息为准）「保利西郊和煦」售楼处营销中心ღღ：☎☎

　　与此次地块北侧一河之隔ღღ，就是保利发展于23年11月拍下的松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块ღღ，也就是保利西郊和煦ღღ。

　　北侧地块为保利在上海首座和煦系产品拉斯维加斯游戏官方网站ღღ，新地块或将延续“1号地”嘉佩乐海派风ღღ，预判本次新地块随着套均面积的增加ღღ，改善属性的增强及业主规模的扩大ღღ，新地块或许会出现首座海派嘉佩乐会所的社区配套ღღ。

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　　户型三开间朝南ღღ、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”ღღ、再加上“2卫”的设计ღღ，不管是采光ღღ、视野ღღ、通风ღღ、私密性ღღ，还是实用性都十分出色ღღ。

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　　项目所有起居室+厨房都配备了飘窗ღღ，超大附加空间ღღ，让室内视觉延展性ღღ、收纳空间都得到了更好的提升ღღ，性价比超高ღღ。

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